Property Buying Tips: आजकल जमीन खरीदने और बेचने में कई तरीके के फ्राड किये जा रहे हैं। ऐसे में बहुत से लोग जमीन खरीदने के बाद धोखा खा जाते हैं। नतीजा ये होता है कि उनका पैसा भी चला जाता है और जमीन भी। इसलिए आप जब भी जमीन खरीदें, उसके बारे में कुछ चीजों का पता लगा लेना आवश्यक होता है। आइए जानते हैं जमीन खरीदने से पहले किन-किन चीजों की पुख्ता जानकारी कर लेनी चाहिए, जिससे आप किसी भी तरह के धोखे का शिकार होने से बच जाएं।
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खतौनी निकलवाएं
आजकल लोग कई नए तरीकों से धोखाधड़ी करते हैं। एक गलती और इंसान अपनी पूरी जिंदगी की कमाई एक पल में गंवा सकता है। कई बार प्रॉपर्टी बेचने के नाम पर फ्रॉड तमाम तरीके के फ्राड किए जाते हैं। अगर आप भी किसी प्रोपर्टी को खरीदने जा रहे हैं, तो सबसे पहले उसकी लेटेस्ट खतौनी को निकलवा लें। इससे पता चल जायेगा है कि जो व्यक्ति आपको जमीन बेच रहा है असल में वह ही उस जमीन का मालिक है या नहीं।
ऐसे पता करें विवाद
इसके अलावा, दूसरा तरीका ये है कि आप अपने नजदीकी सरकारी कार्यालय जाएं, जहां सभी संपत्तियों के बारे में जानकारी मिल जाती है। वहां आपको यह जानकारी मिल जाएगी कि पिछले 15 वर्षों से संपत्ति का मालिकाना हक किसके पास है। साथ ही ये भी पता लग जायेगा कि इन 15 सालों में इस जमीन पर कोई विवाद हुआ है या नहीं।
लोन तो नहीं है जमीन पर
कई बार होता है कि जमीन के मालिक ने उस प्रोपर्टी पर लोन ले लिया होता है। इसके बाद वह उस जमीन को दूसरे को बेच देता है। ऐसा होने पर जो व्यक्ति जमीन खरीदता है वह मुसीबत में पड़ सकता है। इसका पता लगाने का सबसे आसान तरीका होता है कि आप उस प्रॉपर्टी पर किसी बैंक में लोन अप्लाई कर दें। इससे ये फायदा होगा कि बैंक पैसा देने से पहले उस जमीन की अच्छी से पड़ताल करेगा, जिससे आपको पूरी जानकारी मिल जाएगी कि बैंक पर लोन है या नहीं।
बाउंड्री बनवायें
पूरी जानकारी सही से मिलने के बाद अगर आप जमीन खरीद लेते हैं तो उस जमीन पर तत्काल बाउंड्री बनवा लेना चाहिए, ताकि किसी भी तरह के अतिक्रमण से बचा जा सके।
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